7월과 8월 분양 전망치 최고 상승 지역은 어디?

강원도 분양 시장에 온기가 불고 있다. 분양 심리가 회복세를 보이며 미분양도 감소세로 전환된 가운데 하반기 공급 재개에 대한 기대감이 커지는 분위기다.

16일 주택산업연구원의 7월 아파트 분양전망지수에 따르면 강원도는 90.9를 기록하며 전월 대비 24.5포인트 상승했다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 큰 상승 폭이다. 이번 지수는 6·27 부동산 대출 규제 발표 이전 수치로 본격적인 비수도권 규제 반사 이익 등이 반영되면 더욱 개선될 가능성이 있다.

분양 지표 개선은 미분양 물량 감소에서도 확인된다. 국토교통부 통계누리에 따르면 지난해 7월 5172가구까지 증가했던 강원도 미분양 가구 수는 올해 5월 기준 3783가구로 집계돼 26.8%가 감소한 것으로 나타났다.

업계에선 이와 같은 강원도 분양 시장의 반등세를 새 정부의 경기 부양 기대감 속 강원도에 이어지고 있는 교통 호재와 분양 경기 회복 움직임 등이 복합적으로 작용한 결과로 보고 있다. 강원도는 GTX-D노선의 원주 신설, GTX-B노선의 춘천 연장 등 굵직한 교통 호재가 이어지고 있다. 이들 노선이 계획대로 진행되면 서울 주요 도시는 1시간 이내에 도달할 수 있다. 지난달에는 속초시가 9개월 만에 미분양관리지역에서 해제되는 등 분양 경기 회복 움직임도 확인되고 있다.

이러한 흐름 속 하반기 강원도 분양시장이 재개돼 이목이 쏠린다. 특히 강원도는 7~8월 두 달간 2132가구의 분양이 집중돼 주목된다. 이는 상반기 전체 공급량(총 가구 수 기준) 대비 2.5배 이상이 늘어난 물량이다.

부동산R114에 따르면 이 기간에는 원주·춘천·삼척 등에서 분양이 예정돼 있다. 먼저 원주에서는 우미건설이 8월 남원주역세권 AC-5블록에 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양할 예정이다. 지상 최고 43층, 총 927가구 규모로 전 가구는 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. KTX 원주역 도보권 입지에 자리하며 앞서 공급된 ‘원주역 우미린 더 스카이’(900가구)와 함께 총 1827가구의 우미린 브랜드 타운을 완성하게 된다.

춘천에서는 동문건설과 씨앤위가 이달 중 동면 만천리 일원에 ‘춘천 동문 디 이스트 어반포레’를 분양한다. 전용 59~84㎡, 총 569가구 규모다. 또 HDC현대산업개발은 8월 춘천 삼천동에서 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’ 총 218가구를 공급할 계획이다.