대우건설이 이달 중순 경기 용인시 남동에서 ‘푸르지오 원클러스터 2·3단지’(2043가구·투시도)를 분양한다. 지난해 공급한 뒤 100% 계약된 1단지(1681가구) 후속으로 나오는 아파트다. 1~3단지를 모두 합하면 3724가구에 이른다. 이번에 분양하는 2단지는 전용면적 59·84㎡ 1804가구, 3단지는 전용 84㎡ 239가구 규모다. 인근에 삼성전자와 SK하이닉스가 투자하는 ‘반도체 클러스터’가 조성되는 게 특징이다. 용인 이동·남사읍 일대에는 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’, 원삼면 일대에는 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 각각 들어선다. 정부가 올해 상반기 토지 보상에 착수할 계획이라고 밝혀 사업이 속도를 낼 것으로 전망된다.
용인은 지난해 경기 지역에서 아파트 거래가 가장 많이 늘어난 곳이다. 부동산R114에 따르면 용인 아파트 거래는 2023년 9222건에서 지난해 1만1832건으로 2610건 증가했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “반도체 프로젝트 추진에 따른 고소득 인구 유입과 광역 교통망 확충이 맞물려 용인의 미래 가치가 높아질 것”이라며 “대단지 브랜드 아파트가 잇달아 공급돼 주거 인프라와 시세 안정 효과를 기대할 수 있다”고 말했다.
원클러스터 2·3단지는 첨단 반도체 국가산단으로 이어지는 45번 국도 옆 은화삼지구에 들어선다. 지구를 관통하는 45번 국도 상부의 공원화가 추진되고 있어 단지가 분절 없이 하나의 생활권으로 조성될 예정이다.
주변 생활 인프라도 눈길을 끈다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유하는 게 장점이다. 이마트, CGV 등이 인근에 있다. 용인중앙시장, 처인구청 등도 가깝다. 단지 바로 옆에 걸어서 통학할 수 있는 초등학교 부지가 계획돼 있다. 화성 동탄2신도시 학원가도 편리하게 다닐 수 있다. 은화삼지구 내 도서관과 체육시설, 근린생활시설도 들어설 예정이다.
대우건설은 선호도가 높은 중소형 위주로 평면을 설계했다. 입주민 전용 영화관과 스크린 골프장, 사우나, 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다. 삼성물산 리조트 부문과 협업해 차별화한 조경도 선보인다. 분양 관계자는 “인근 반도체 클러스터 조성이 속도를 내는 게 호재”라며 “주변에 다양한 생활 인프라를 갖춘 데다 3700여 가구 브랜드 대단지여서 실수요자 관심이 클 것”이라고 말했다.
용인 푸르지오 원클러스터 2단지 분양가 4월 오픈 예정 2~3단지 총 2천 여세대
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