‘국지도 84호선’ 입주시점 이용 가능 ‘용인 푸르지오 원클러스터’에서 동탄 학원가 가까워 진다

국지도 84호선 개설(중리~천리 6.4km 구간) 공사 순항, 작년말 공정률 70% 웃돌아

동탄2신도시 내 영천동과 청계동 학원가 편리하게 이동 할 수 있어

‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’ 4월 분양 예정…총 3,724가구 대단지 완성

수백조원이 투자되는 대규모 반도체 클러스터 조성과 함께 용인의 교통 인프라도 대거 확충되고 있다. 특히, 인프라가 이미 탄탄하게 갖춰진 동탄2신도시까지 빠르게 이동 가능한 교통망이 추진중이라 입주 시점에 동탄 인프라도 편리하게 누릴 수 있을 전망이라 수요자들의 관심이 쏠린다.

화성시와 부동산업계에 따르면 국지도 84호선 개설(중리~천리 6.4km 구간) 공사가 순항 중이며, 작년 말 기준으로 70%의 공정률을 보이는 것으로 나타났다. LH경기남부지역본부는 최근에도 도로개설공사 현장을 방문, 안전관리 실태점검을 시행하며, 막바지 공사를 점검한 바 있으며 준공은 2026년 말로 계획되어 있다. 이에 따라 현재 신규 분양하는 아파트 기준으로 입주 시점에 국지도 84호선을 이용할 수 있을 전망이다.

국지도 84호선은 동탄2신도시 광역교통개선 대책의 일환으로 동탄2신도시와 용인 반도체 클러스터를 잇는 전략적 연결축으로 주목받고 있다. 신도시 개발에 의한 교통수요 증가에 대처하고, 화성시와 용인시 간 교통편의 및 이동이 편리해질 전망이다.

무엇보다 동탄2신도시는 이미 우수한 교육, 의료, 문화 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 용인에 거주하는 사람들은 동탄 인프라까지 누리는 ‘더블생활권’ 프리미엄도 기대된다. 특히, 동탄2신도시에서 사교육시설이 몰려 있는 영천동과 청계동 학원가로도 빠르게 이동할 수 있는 점이 주목받고 있다.

부동산 업계 관계자는 “동탄2신도시는 인프라가 계속 확충되고 있어, 젊은 사람들이 많아 사교육에 대한 관심도가 높아 영천동, 청계동 일대에 유아부터 입시까지 각종 학원이 몰려 있어 용인 등 타지역에서도 이용하는 사람이 많고, 국지도 84호선이 뚫리면 용인 처인구 등에서 자녀 교육을 위해 넘어오는 사람들이 더욱 늘어날 것”이라며 “실제로 국지도 84호선의 동탄 접근성이 알려지면서 처인구 아파트를 문의하는 동탄 거주 고객들도 늘었다”고 말했다.

이밖에 동탄역 일대 인프라 이용도 수월해질 전망이다. 동탄역에는 SRT와 GTX-A가 정차하며, 동탄~인덕원선이 추가로 들어설 예정이며, 롯데백화점 등 대규모 상업시설이 밀집한 경기 남부권의 대표적인 상업지구다.

이에 따라, 용인 처인구에 신규 분양을 앞둔 곳은 입주시점에 국지도 84호선 수혜를 톡톡히 볼 수 있어 관심이 집중되고 있다. 용인에서 1,681가구의 매머드급 대단지를 완판시킨 대우건설이 후속 분양인 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’를 올 4월 분양 예정이다. 전용면적 59∙84㎡ 총 2,043가구 규모를 자랑하며, 앞서 완판된 1단지와 합쳐 총 3,724가구의 대규모 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

단지는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지(삼성전자)’로 연결되는 45번 국도와 ‘용인 반도체 클러스터 일반산단(SK하이닉스)’과 이어지는 국지도 57호선과 맞닿아 있어 양대 반도체 클러스터로의 접근성이 탁월하다. 특히, 계획된 도로망이 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 중심으로 확장되는 구조를 띠고 있어, 편의성이 더욱 극대화될 전망이다.

뿐만 아니라, 국도42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천고속도로 일부 구간(안성~구리)은 올해 초 개통했고, 용인공용버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 이용 가능하다. 추가로 경강선 연장(계획)이 추진중이라 판교 접근성 개선도 기대된다.

도서관과 체육시설 등 다채로운 커뮤니티시설 및 우수한 조경도 마련될 계획이다. 특히, 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진되고 있으며, 삼성물산 리조트 부문이 상부공원 조성을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다. 상부공원화가 진행되면 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리할 전망이다. 또한 은화삼지구 내 도서관 및 체육시설, 근린생활시설도 들어설 예정이다. 경안천 수변공원이 인접해 쾌적한 자연환경도 갖춘 점도 특징이다.

1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 조경은 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등 다양한 공간으로 선보인다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 푸르지오만의 복합문화 공간인 그리너리 스튜디오를 비롯해 피트니스 클럽과 골프클럽 등이 마련된다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동(신분당선 동천역 부근)에 4월 오픈 예정이다.

푸르지오 원클러스터 2단지 4월 오픈

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